我司現(xiàn)委托明易網(wǎng)采用電子競價方式對三明市沙縣區(qū)康養(yǎng)城商業(yè)廣場C11地塊地上一層停車場進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、招租情況概況
1. 招租項目名稱：三明市沙縣區(qū)康養(yǎng)城商業(yè)廣場C11地塊地上一層停車場；
2. 招租人名:三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司；
3. 招租項目位置：位于三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號康養(yǎng)城商業(yè)廣場C11地塊。
4. 資產(chǎn)明細：此次招租共計1處資產(chǎn)，為三明市沙縣區(qū)康養(yǎng)城商業(yè)廣場C11地塊地上一層停車場16個停車位；
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計租停車位數(shù)（個） |
16 |
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招租底價（元/個/月） |
50 |
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租賃年限（年） |
5 |
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租金優(yōu)惠期（月） |
2 |
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擬定用途 |
新能源汽車充電樁建設(shè)及運營管理項目 |
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交易傭金支付方 |
承租人 |
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原承租人 |
無 |
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說明： 1. 租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每季度繳納一次。 2. 租金遞增方式：租賃期內(nèi)不遞增。 3. 履約保證金：3個月租金。 4. 租賃用途：新能源汽車充電樁建設(shè)及運營管理項目。 5. 意向保證金：壹萬元（承租后轉(zhuǎn)為履約保證金）； 6. 租賃期內(nèi)享有2個月租金優(yōu)惠期，優(yōu)惠期內(nèi)，租金按200元/月標(biāo)準(zhǔn)收取，除此之外其他各項費用按正常繳納。 7.標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起15日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10個工作日內(nèi)移交。 |
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二、招租實物狀態(tài)
按現(xiàn)狀出租（含周邊環(huán)境）
三、準(zhǔn)入條件
1．競租人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人或自然人，符合中國法律法規(guī)及行業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定，或者行業(yè)協(xié)會等非盈利性組織。
2．競租人守法經(jīng)營，誠實守信，在以前的經(jīng)營活動中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，無在競標(biāo)中弄虛作假、串標(biāo)、圍標(biāo)以及中標(biāo)后轉(zhuǎn)包經(jīng)營行為，前三年的經(jīng)營活動中無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當(dāng)競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄，無損害職工權(quán)益的不良記錄；有依法納稅的良好記錄。
3．競租人須無不良欠款記錄、無重大有效投訴、未因經(jīng)營行為對其他出租方聲譽帶來負面影響。
4．競租人須具備電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施運營的經(jīng)營資質(zhì)。
四、競租要求
1.意向競租人須按規(guī)定提交競價資料，經(jīng)過審核通過后，簽訂《競租須知》；向我司繳納意向金后，領(lǐng)取《報名資格確認書》，即成為競租人，方可參加競租。
2.競租人需自行注冊明易網(wǎng)賬號（網(wǎng)址：明易網(wǎng) (fjmyjc.com)），上傳《報名資格確認書》后臺審核通過后方可進行競租。
五、競租方式
本次公開競價采用電子競價方式確定承租人；本次拍租采用有底價、增價拍租形式，明易網(wǎng)報出起拍價后，競拍人按約定的加價幅度競租，也可跳價競租，每次加價幅度不得低于5元（元/個/月）直至無人繼續(xù)加價，最后按價高者得的原則確定承租人。競租人競租成功后，招租方出具《成交確認書》。
六、招租內(nèi)容
1．計租車位數(shù)以公告為準(zhǔn)，不論標(biāo)的實際可使用數(shù)量多少。
2．競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×計租車位數(shù)（16個），成交單價按競價結(jié)果確定。
3．共16個停車位，其他車位不在此次出租范圍內(nèi)。
4．承租方自行向供電企業(yè)單獨申請高壓報裝，向供水企業(yè)單獨申請水表戶（如需），租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括但不限于房屋租賃、水電費等）均由承租方負責(zé)。
5．若承租方中途退出經(jīng)營或經(jīng)營期屆滿，除可移動的設(shè)備外，承租方在該停車場內(nèi)的全部裝修資產(chǎn)無償歸出租方所有。
6．承租方逾期繳納租金超過三個月的，出租方有權(quán)解除合同，沒收履約保證金，已付租金不予退還，由此所造成的不利后果由承租方自行承擔(dān)。
7．場地為現(xiàn)狀交付，競租申請一經(jīng)受理確認后，即視為競租人對本公告及標(biāo)的現(xiàn)狀無異議并全部接受。
8．每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、場地狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和拍租平臺無關(guān)。
七、對承租人的主要要求：
(1) 具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。
(2) 僅限新能源汽車充電樁建設(shè)及運營管理項目。
(3) 須承諾以上租賃的16個車位僅限用于經(jīng)營新能源汽車充電樁，不允許改變業(yè)態(tài)、不允許轉(zhuǎn)租；由承租方承擔(dān)充電站建設(shè)的所有投資，負責(zé)充電站建設(shè)、設(shè)備采購安裝及充電運營服務(wù)。
(4) 已充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，承租方若因使用需要，在不影響租賃場地、附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和安全及周邊環(huán)境的前提下，經(jīng)事先征得出租方書面同意后，方可對租賃場地進行裝修施工。如因裝修施工需求需拆改標(biāo)的周邊環(huán)境（包括但不限于地面、綠化、建筑物等），承租方應(yīng)須于施工完成后恢復(fù)原狀。
(5) 須承諾自行辦理該標(biāo)的內(nèi)的新能源汽車充電樁建設(shè)可能涉及的改造、報批、審批、備案或向消防、城管等部門辦理審批等手續(xù)，及各類經(jīng)營相關(guān)證照；若無法取得相關(guān)文件和證照，所有投資損失（包含已繳納租金等）承租方自行承擔(dān)一切事項及后果，與出租方無關(guān)，并不因此向出租方主張賠償或補償。
(6) 承租方須承諾應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起15個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同。
(7) 承租方須承諾以上租賃的16個車位，燃油車及非充電需求的新能源車的仍可停放，由出租方設(shè)置的道閘統(tǒng)一管理，并按出租方規(guī)定的該停車位場地收費標(biāo)準(zhǔn)由出租方收取，承租方只收取新能源車輛充電所產(chǎn)生的費用，承租方需遵守場地出租方管理規(guī)章制度。承租方一旦參與競價則視為清楚該標(biāo)的的停車收費方式，最終解釋權(quán)歸出租方。
(8) 承租方須承諾租賃該場地作經(jīng)營新能源汽車充電樁使用時，為保證場地安全，應(yīng)對該停車場充電樁的車位區(qū)域購買包括但不限于場地險、第三者責(zé)任險等保險，費用由承租方承擔(dān)，投保期間不少于租賃期。因充電樁設(shè)備在租賃場地范圍內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)和處理，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任,如因此給出租方造成損失的，承租方應(yīng)賠償出租方的實際損失。
(9) 承租方須承諾已對該租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及特殊性、不確定性及由此引發(fā)相關(guān)風(fēng)險等情況做了充分的預(yù)估和考量，自愿承擔(dān)可能存在、發(fā)生的各類投資、經(jīng)營風(fēng)險。
(10) 承租方須承諾因涉及到電纜管線、變壓器等充電樁所需設(shè)備的鋪設(shè)，承租方競租前需與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對競租標(biāo)的所有情況做充分了解，一旦參與競價則視為清楚標(biāo)的所有情況。
(11) 承租方須承諾有義務(wù)對所租賃場地定期進行維保，確保場地設(shè)備干凈整潔正常安全運作。
(12) 其他詳見租賃合同。
八、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料
1．營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
2．《授權(quán)委托書》（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
3．意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》和《承諾函》。
4．《充電樁建設(shè)方案》（評審內(nèi)容包含但不限于設(shè)備外觀及配置、運營優(yōu)勢、充電安全保障、案例、技術(shù)優(yōu)勢等）加蓋公章。
5．產(chǎn)品質(zhì)量相關(guān)證書（ISO9001質(zhì)量管理體系認證證書、ISO14001環(huán)境管理體系認證證書、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認證證書、ISO20000信息技術(shù)服務(wù)管理體系認證證書）加蓋公章。
6．產(chǎn)品安全性能相關(guān)檢測報告（國家認可的具備檢測資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)出具的具有CMA、CNAS標(biāo)識有效檢測報告）：（1）充電設(shè)備內(nèi)充電模塊具備灌膠工藝（灌膠范圍覆蓋90%元器件），且充電機具備槍頭限流功能（可根據(jù)現(xiàn)場需求通過后臺設(shè)置每個槍頭輸出電流）；（2）充電運營管理平臺的安全防護能力,可出具車輛安全報告。
有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。
九、交易費用
明易網(wǎng)平臺交易服務(wù)費：詳見《明易網(wǎng)收費標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，成交金額100萬元以下部分（含100萬元）收費比率按中標(biāo)金額的1.5％計算，不足500元按500元收取，交易服務(wù)費全部由中標(biāo)人支付，在發(fā)出成交結(jié)果前繳納。
交易服務(wù)費指定賬戶：
開戶名：三明城發(fā)集團物資貿(mào)易有限公司
開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司三明分行
帳 號： 181020100100277236
十、時間和地點安排
1.招租報名時間：2023年11月2日起至11月22日下午17:00，逾期不予受理。
2.現(xiàn)場看樣時間：2023年11月2日起至11月22日下午17:00（正常工作時間，節(jié)假日除外）；
3.線下報名地址：三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號G1棟康養(yǎng)城招商中心。
4.拍租時間與地點：2023年11月23日上午9:00至10:00，采用明易網(wǎng)進行拍租。
聯(lián)系人：林先生 電話：17305984178
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